2020年在疫情重大的冲击下,房地产市场仍超预期增长,实现了V型反转,那么2021年,房地产市场的表现会如何呢?社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞预计,在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下,中国楼市总体将延续平稳。从空间上看,中心城市、都市圈和城市群复苏较好,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大。贝壳研究首席市场分析师许小乐也认为,在房地产调控政策保持力度的情况下,2021年市场的短期变动主要看金融环境,预计2021年房地产市场总体平稳,资产价格上涨的幅度收窄;土地市场成交量下降,价格涨幅收窄到10%左右;新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当,价格上涨幅度从7%收窄到5%左右;区域之间的市场表现继续分化。不过,专家也警醒,房地产市场的隐忧仍存。主要表现在:市场仍有不少炒房行为,抬高了房价;房地产总体仍是经济金融的重要风险源;住房与人口分布错配加剧,大城市住房供需矛盾依然比较突出;房地产对消费、投入的挤出效应有所增加并仍在阻碍结构调整。
楼盘点评
写评论