乐居买房讯，（编辑小婷）恭喜广东中捷集团以2600万元底价竞得霞山5046.31商服用地。宗地位置：湛江市霞山区椹川大道中50号之一。成交楼面地价约1235.44，溢价率约为0%。
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021032
2、土地位置：湛江市霞山区椹川大道中50号之一。
3、出让面积：5046.31平方米。
4、土地用途：商务金融用地（B2）4209.02平方米，公园与绿地（G2）837.29平方米（不纳入项目用地规划指标计算）。
5、出让年限：商业用地40年，其他用地50年。
6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
宗地图
现场图
另外霞山两宗优质地块流拍。
地块1：起拍价：3.5亿元。约715.25万元/亩。
1、地块编号：WGC2021031
2、土地位置：湛江市霞山区椹川大道南89-91号。
3、出让面积：32622.66平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地，兼容的商业用地不超过总用地的20%）、公园与绿地。其中，城镇住宅用地（可兼容零售商业用地）25251.97平方米，兼容的商业用地不超过总用地的20%，公园与绿地7370.69平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）
5、出让年限：城镇住宅用地70年，其他用地50年。
6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。
地块2：起拍价：3500万元，约472.57万元/亩。
1、地块编号：WGC2021033
2、土地位置：湛江市霞山区建设路20号。
3、出让面积：4937.5平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地4937.5平方米。
5、出让年限：城镇住宅用地70年。
6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
城镇住宅用地：1.0<容积率为≤2.8，建筑密度≤26％，绿地率≥30％，城镇住宅用地建筑高度≤80米。
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