底价5.55亿元成交!湛江交投拿下湛江机场旁156亩住宅地块

2021-11-26 12:15:31|来源:乐居
摘要|

乐居买房讯 (编辑小婷 )恭喜湛江交投房地产开发有限公司以5.55亿元拿下湛江机场旁约156亩住宅用地,楼面价2165.37元/㎡。溢价率为0%。

宗地位置:湛江市霞山区椹川大道南89-91号。

湛江交投5.55亿拿下1宗地块

(一)地块基本情况

1、地块编号:WGC2021054

2、土地位置:湛江市霞山区湖光快线以南

3、出让面积:104039.23平方米(约156.06亩)
4、土地用途:住宅用地70822.39平方米(可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地),教育用地20368.89平方米,公园与绿地1921.57平方米,城镇村道路用地10926.38平方米;
5、出让年限:住宅用地70年,商业用地40年,教育用地50年

(二)土地开发利用强度

1、住宅用地1<容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,限高80米;
2、教育用地1<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;

(三)规划要求

1、须配建托老所(含老年人日间照料中心),按千人每100平方米建筑面积设置,不足千人按千人设置,每处不少于建筑面积100平方米;
2、须配建托儿所,按千人每100平方米建筑面积设置,不足千人按千人设置;
3、须配建儿童老年人活动场地(含室外健身器械),每处用地面积不少于170平方米;
4、须配建物业管理用房(含业主委员会),按物业总建筑面积的0.2%配置;
5、须配建一所30班小学,用地面积20368.89平方米;
6、须配建设置一所15班幼儿园,用地面积不少于4500平方米;
7、须配建设置小型多功能运动(球类)场地,用地面积不少于770平方米;
8、须配建设置群众健身设施(含老年户外活动场地),用地面积不少于150平方米;
9、须配建社区卫生服务站,建筑面积不少于200平方米;
10、须配建社区服务站,建筑面积不少于800平方米;
11、须配建两条市政道路及市政设施,分别为宽度为16米规划纵五路(站南路至出让红线南侧,约300米)、宽度为16米屋山二横路(出让红线范围内部分路段,约320米)、道路交叉口展宽部分(站前路与站南路交叉口,面积约550平方米)及防护绿地1921.57平方米。

湛江交投5.55亿拿下1宗地块

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