底价5.55亿元成交！湛江交投拿下湛江机场旁156亩住宅地块
来源：乐居2021-11-26 12:15:31
乐居买房讯 （编辑小婷 ）恭喜湛江交投房地产开发有限公司以5.55亿元拿下湛江机场旁约156亩住宅用地，楼面价2165.37元/㎡。溢价率为0%。
宗地位置：湛江市霞山区椹川大道南89-91号。
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021054
2、土地位置：湛江市霞山区湖光快线以南
3、出让面积：104039.23平方米（约156.06亩）4、土地用途：住宅用地70822.39平方米（可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），教育用地20368.89平方米，公园与绿地1921.57平方米，城镇村道路用地10926.38平方米；5、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年
（二）土地开发利用强度
1、住宅用地1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米；2、教育用地1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；
1、须配建托老所（含老年人日间照料中心），按千人每100平方米建筑面积设置，不足千人按千人设置，每处不少于建筑面积100平方米；2、须配建托儿所，按千人每100平方米建筑面积设置，不足千人按千人设置；3、须配建儿童老年人活动场地（含室外健身器械），每处用地面积不少于170平方米；4、须配建物业管理用房（含业主委员会），按物业总建筑面积的0.2%配置；5、须配建一所30班小学，用地面积20368.89平方米；6、须配建设置一所15班幼儿园，用地面积不少于4500平方米；7、须配建设置小型多功能运动（球类）场地，用地面积不少于770平方米；8、须配建设置群众健身设施（含老年户外活动场地），用地面积不少于150平方米；9、须配建社区卫生服务站，建筑面积不少于200平方米；10、须配建社区服务站，建筑面积不少于800平方米；11、须配建两条市政道路及市政设施，分别为宽度为16米规划纵五路（站南路至出让红线南侧，约300米）、宽度为16米屋山二横路（出让红线范围内部分路段，约320米）、道路交叉口展宽部分（站前路与站南路交叉口，面积约550平方米）及防护绿地1921.57平方米。
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