湛江开发区建投发展集团以8050万元竞得开发区东海岛51亩商住用地

2021-12-24 11:10:34|来源:乐居
摘要|

乐居买房讯 (编辑小婷 )恭喜湛江开发区建投发展集团以8050万元竞得开发区东海岛51亩商住用地,楼面价850.57元/㎡。

位置:湛江经济技术开发区东海岛东山街道南一路北侧。

开发区东海岛51亩商住用地

(一)地块基本情况

1、地块编号:KWGC2021019

2、土地位置:湛江经济技术开发区东海岛东山街道南一路北侧

3、出让面积:34136.17平方米(约51.2亩)
4、土地用途:城镇住宅用地27935.5平方米、零售商业用地3720.00平方米、商务金融用地2480.67平方米、城市道路用地1575.67平方米(不纳入项目经济技术指标计算)
5、出让年限:住宅用地70年、零售商业/商务金融用地40年


(二)土地开发利用强度

1、住宅用地容积率≤2.5, 建筑密度≤40%,绿地率≥35%,限高54米
2、商业用地容积率≤4.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,限高100米

(三)起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价:6165万元,起拍楼面地价651元/㎡,起拍折合地价120.4万元/亩
2、竞买保证金:3083万元,成交后转为出让合同定金
3、竞价幅度:100万元

(四)规划要求
1、配建居家养老服务用房,按每百户(标准户)配建建筑面积20平方米,不足百户按百户配置
2、配建婴幼儿照护服务设施,按每千人不少于6个托位配建,不足千人按千人配置
3、配建幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于3200平方米,办园规模不少于9班
4、配建小型多功能运动场所,用地面积不少于770平方米
5、配建物业管理用房(含业主委员会),本项目应按物业总建筑面积的0.2%配建管理用房,可结合其它建筑设置
6、配建开关房,建筑面积不少于60平方米
7、配建垃圾收集点(生活垃圾收集容器间)
8、配建公共厕所1处
9、配建再生资源回收点1处,用地面积不少于10平方米
10、配建三条城市道路,宽度18米南一路、宽度25米规划路、宽度18米规划路

开发区东海岛51亩商住用地

开发区东海岛51亩商住用地


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