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喜大普奔，就在8月22日，中国人民银行公布最新一期LPR报价，1年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点！这对于楼市来说，无疑是个重要利好！对于买房者而言，房贷利率的下调，将进一步提振市场信心，现在去买房，正是一个不错的上车机会！

LPR双降，最高30年劲省32000元

举个例子，若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少88元左右。一年约可以省近1100元，30年约省32000元。对于一个家庭来说，这或者就是一辆代步车或一套头等舱沙发的价格，买房的同时不用降低生活品质，可以说是双赢！

湛江首付降至2成 ，置业红利窗口期

对于湛江而言，楼市利好的春风，早就有迹可循，自2022年6月10日起，湛江市银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%。在坚定“房住不炒”的定位，支持刚需和改善型住房需求的情况下，鼓励各城市“因城施策”，湛江针对楼市的利好已浮出水面。

毫无疑问，2022楼市进入下半场，预期稳健向好，迎来新的置业契机。

政策好、利率好，区域发展更好

看回湛江发展的轨迹不难发现，卓越的资源永远聚焦在黄金海岸线的两旁，沿着海岸线绵延的不仅是风光无限，更是城市的发展，经过时间的淬炼，属于海东的未来正大展拳脚，无所不往！

摊开地图，湛江海东新区极具想象力。作为城市东扩的主战场，目前区域内已汇集中科炼化、宝钢集团等产业。此外，未来还有广东医科大学附属医院海东院区、中国移动湛江分公司、龙王湾研发基地、广东医科大学海东校区、湛江一中海东校区、南方海洋科学与工程广东省实验室等一系列高新技术、医疗、教育配套亟待落地。

人口实力大爆发，海东未来不可小觑

今年以来，湛江国家高新区海东园区重点项目建设进一步提速，完成固定资产投zi53亿元，同比增长50%；创新能力进一步提升，建成湛江高新产业园孵化器，14家企业入园孵化，新增高新技术产业企业9家；对外开放进一步深化，外贸进出口总额7亿元，同比增长20%。

产业汇聚，配套兑现，区位价值飙升的同时，也带来了庞大高净值办公、居住人群，未来片区人口或达70万。可以说安家海东，自住投zi两相宜，稳吃人口红利。

一连串信号出现，契机已然明显！越是楼市窗口期，越考验买房的眼光，买房是一辈子的大事，入手优越地段、产品力佳的硬核项目，才是正确的选择。港城壹号，建面约106-138㎡奥体海岸三－五房，湛江销G，出道即出圈，成为全城热捧当红产品！

海东桥头堡港城壹号，乘东风一跃而就

❖看城市发展格局

循着湛江的历史发展长轴，城市核芯发展区也不断更新迭代，随着城市不断变迁，发展新焦点来到了海东新区！

港城壹号位据海东新区头排，与“奥体健康心”一路之隔，坐拥一线海景，地理位置天生优越，作为与调顺岛、金沙湾等享有同等海景资源的区域，目前，港城壹号却有着强大的价格洼地优势，可以说这是湛江享受海景最具有性价比的地方，花更少的钱占有更昂贵的景观资源，当然更多人趋之若鹜。

❖看下一代成长环境

买房不仅是为了自己，更是为了下一代，为了孩子的未来，置业者往往比较看重楼盘所拥有的教育资源。港城壹号，自配双语幼儿园，家门口湛江市第三十一中学（建设中），九年一贯制54班学府，计划2023年9月投入使用。

周边湛江市第三十二中学、湛江实验小学、湛江二中海东小学、湛江二中海东中学、湛江一中海东中学等全龄名校环绕，孩子教育无忧。

❖看健康未来

长时间的宅家生活让“健康住区”一举冲上了2022年湛江楼市热搜榜。那么，什么样的房子才叫健康住区？正如港城壹号，一步即达约18万方的湛江奥体中心，东海岸观海长廊、海东党建主题公园、海东文化休闲公园等7大天然氧吧环伺。为人们提供休息活动空间，彩色缤纷的生活尽在此处！

❖看居家舒适度

港城壹号匠心精筑建面约106-138㎡三－五房海岸资产，南北通透，纵览一线海景；客餐厅相连，无缝连接阳台四季风光，提升通透舒居尺度；24小时全天候物管服务，打造贴心的居家体验。以丰富的生活配套，为业主带来舒适、便捷都市生活。

3重惊喜敬献  置业福利享不停

港城壹号特别推出3重惊喜

惊喜1——壹号业主有福同享

老业主推荐新业主成交

可奖所购房源2年物业费/套

新业主购房即享98折，老业主复购即享97折

惊喜2——致敬医护人员

来访即可领取油米礼包1份

凭医生证、医护证额外尊享99折

组团认购（带团者有奖），最高至额外97折

惊喜3——教师专属奖

来访即可领取油米礼包1份

组团认购（带团者有奖），最高至额外97折

持有效《教师资格证》的个人及其直系亲属

除现场折扣外，额外享99折

（时间截止2022年9月10日）

金子总会发光，优质红盘自然更受青睐

宜居是我们向往的模样

品质是我们追求的方向

8月27日，10幢新品样板房即将登场

届时将同步启动认购

港城壹号，建面约106-138㎡奥体三－五房

湛江海岸壹号资产 期待您的莅临品鉴