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湛江——盛和园丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-11 23:04:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

盛和园位于湛江市人民大道北3号(原三星厂区),湛江市人民大道北3号

【项目亮点】

1、项目价格为15100元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积104.74~161.69㎡,涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于赤坎新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67022.69㎡;建筑面积1512378㎡;总共7144户;建筑类型包括塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为盛和物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

Q3户型31/34号楼02/03户型-三居室-建面约104.74㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Q3户型31/34号楼02/03户型

该户型建面约104.74㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为西南。

餐、客厅朗阔空间、舒适主卧套间、朝南大飘窗、年轻时尚实用三房

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是盛和园(公交站), 与楼盘直线距离为400米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是盛和园第一幼儿园,距离楼盘108米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是岭南医院,距离楼盘774米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是大润发(赤坎店),距离楼盘460米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104.74~161.69㎡,价格约15100元/㎡,适合意向定居赤坎的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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