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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

财富海岸位于海滨新区海港大道南财富地产营销中心（博物馆对面）,新中式高端住宅产品

【项目亮点】

1、项目价格为8600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积111.6~126.6㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于吴川市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15829㎡；建筑面积70635㎡；有3栋；总共524户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湛江银丰物业管理有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

02户型-三居室-建面约111.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型

该户型建面约111.6㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为东南。

景观大阳台，通风透气，采光充足， 宽阔主卧设计，阳光充沛

01户型-三居室-建面约126.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约126.6㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，阔绰大客厅，南北通透，创意空间，灵动设计，阳台采光充足

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是新二中(公交站), 与楼盘直线距离为528米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是梅蓬街道中心幼儿园，距离楼盘495米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是吴川君安医院，距离楼盘1730米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为港信购物广场，距离楼盘1437米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111.6~126.6㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居吴川市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。