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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中澳时代广场位于湛江市开发区海滨大道中116号 （中澳友谊花园旁）,落位城芯 园居范本

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13618元/㎡可供参考

2、项目户型面积94.34~120.6㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13618元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16036.07㎡；建筑面积107050.66㎡；有4栋；总共413户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

4单元01户型-四居室-建面约120.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4单元01户型

该户型建面约120.6㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向主卧套房式设计，成就一方自在天地，高拓舒居四房户型，让生活多一处精彩

4单元03户型-三居室-建面约94.34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4单元03户型

该户型建面约94.34㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

大尺度宽境客厅，兼顾家人交流与社交party，舒阔三房，让孩子在陪伴的欢笑声中长大

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是霞海村站(公交站), 与楼盘直线距离为178米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是新宝幼儿园(霞海村南一区一横)，距离楼盘139米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是佰选生活超市，距离楼盘120米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94.34~120.6㎡，适合意向定居霞山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。