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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

涛华雅轩位于湛江市赤坎区创业路78号,赤坎老城心精品住宅项目

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13066元/㎡可供参考

2、项目户型面积84.97~107.09㎡，涵盖3,5居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13066元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积5104.7㎡；建筑面积28383.45㎡；有2栋；总共206户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

1栋2单元 03户型-三居室-建面约84.97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋2单元 03户型

该户型建面约84.97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

“多一室，少一事”，小户型也可容纳精彩生活，客厅连通阳台，视野开阔，南北通透，与阳光清风亲密接触。多向采光，独享24小时身心舒畅

1栋2单元 02户型-五居室-建面约107.09㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋2单元 02户型

该户型建面约107.09㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为东南。

灵动方正户型，功能分区合理。高实用N+2房，使用面积零浪费。多向采光，独享24小时身心舒畅，双卫设计，贴心考虑温馨之家生活品质

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是创业路(公交站), 与楼盘直线距离为171米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是湛江赤坎锦丽幼儿园，距离楼盘174米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是湛江市第一中医医院爱周分院，距离楼盘271米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为锦丽商业广场，距离楼盘120米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84.97~107.09㎡，适合意向定居赤坎的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。