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深度揭秘！入选湛江十大优质楼盘，它到底凭什么？
来源：乐居买房2024-04-01 15:02:45
    在房子交付前，如何准确判断一个楼盘的品质？一个行之有效的方法，不看楼盘的自圆其说，而是看它能否获得高层次的专业认可。近日，权威媒体湛江日报开展的“诚信315湛江优质楼盘”评选活动，结果正式出炉。经过多轮筛选，城发润璟湾一路过关斩将，最终成功入选湛江十大优质楼盘。

 

    此次315评选活动，重点聚焦地产板块，甄选湛江楼市真正的高品质项目，官媒评选，含金量不言而喻。那么，众多竞品之下，城发润璟湾为何能脱颖而出，跻身全市十大优质楼盘？它是否实至名归？今天，房叔便走进项目，从品牌基因、资源赋能、产品水平这三大底层逻辑出发，探秘一下楼盘素质到底如何。

底层逻辑一：品牌基因

国企背书，安全系数高
    首先，来看看品牌基因。‍‍‍品牌是一个项目的重要竞争实力，高标准的品牌基因，将大大提高项目的知名度、市场占有率和溢价能力。尤其这两年，地产行业大洗牌，不少曾经的大牌房企被大浪淘沙、掉下神坛，背景深厚、安全系数更高的“国家队”，优势日益凸显。而这，也是城发润璟湾能越众而出，入选十大优质楼盘的前提。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
｜示意图
    房叔了解到，城发润璟湾由城发置地执笔，背靠湛江市市属国有企业——城发集团，实力十分雄厚。深耕湛江20余载，城发集团现辖78家公司，深耕”3+2”业务领域，打造五大”城发”品牌业务板块，业务范围涵盖湛江3县4区，打造超50个精品项目。
已建设湛江国际会展中心、湛江商务大厦、湛江综合保税区等代表项目，目前在加快推动高铁新城（在建中）、“粤西数谷”大数据产业园（在建中）、广东实验中学湛江学校（在建中）、湛江市妇幼保健院新院（在建中）、宝满港区铁路专用线（在建中）、湛江白天鹅酒店（在建中）、智慧充电网（在建中）、综合保税区（在建中）等重点项目建设，在建项目和储备项目总投入超千亿元。可以说，湛江城市发展、蝶变每一步，都伴随着城发集团的身影与力量。
｜示意图
    基于如此稳健的集团实力，城发置地作为湛江城发全资子公司，自然更有底气，肩负起“以品质筑家、共建美好城市”的重任，不断追求对美好生活的探索。2022年成立之初，城发置地带着“城市级品牌”实力，斥资近10亿拿下湛江市区4宗商业、住宅用地，面积超300亩。如此“逆市而上”大规模拿地，不仅体现了其彪悍的综合实力，更给予市场信心和支撑，国企担当，一览无遗。当这般实力国企，沉下心来打造城发润璟湾，承载着其“以品质筑家、共建美好城市”的抱负，品牌值得信赖，市场竞争力自然也就更强。

底层逻辑二：资源赋能

湖海诗意，都市繁华，一键切换
    再来看看，资源赋能。房产的价值，不全在于房子本身，更体现在它的地段、配套，以及对城市资源的占有。目前，湛江在售项目主要分两类：一类临湖或瞰海，主打高端改善；一类近配套，主打便利生活。城发润璟湾却非常独特，虽是刚需项目，却两者皆得——论景观，它拥湖揽海，舒适惬意；论配套，湛江城区商业、教育、交通等高浓度配套，都簇拥在它周围。湖海诗意与都市繁华一键切换，这般舒适配套，给了居住者不同的体验。

｜项目航拍

住在这里，生活是诗意盎然的。下楼步行约500米，就是湛江城央生态绿肺——湛江滨湖湿地公园，这是湛江市最大的湖泊湿地生态公园之一，占地面积约27.8公顷。

公园内设临湖游赏区、生态休闲区、飞鸟休栖区、生态培育区……远远望过去，数百亩湖光山色，碧波荡漾，候鸟高飞，如诗如画，饱含满满的负氧离子，是房车游客的打卡基地。
未来住在这里，湿地公园宛如你家后花园，晨起在公园慢跑，傍晚泛舟湖上，闲暇时静坐湖边，悠然地吹着风，一杯茶、一本书，何其惬意。

｜湛江滨湖湿地公园

约3公里处，还有湛江旅游打卡胜地——4A级旅游度假区金沙湾海滨浴场，这里是湛江名副其实的富人区，有繁华的商圈，也有碧海椰林的盛景，让人心向神往。
闲暇时候，带着家人来到这，孩子在沙滩戏水，老人在椰林漫步，累了还可以到商业广场吃饭、购物。
建筑可以复制，湖海资源不可再生，城发润璟湾这般“拥湖揽海”，都市人向往的诗和远方，不过是这里的生活日常。

｜金沙湾海滨浴场

住在这里，生活也是繁华丰盛的。项目位于赤坎金沙湾圈、滨湖新城、教育新城三圈交汇处，凝聚着这座城市浓郁的烟火气、高端配套，繁华就在身侧。
想通勤？项目旁海田路、人民大道、海滨大道三条主动脉纵横交错，高效通连高铁西站、湛江机场，无论上班还是出远门，都十分方便。
规划中的二环路，东西串联起湛江北部片区，将大大改善赤坎城区内外通连，进一步提升出行便捷度、舒适体验感。

｜区位示意图

想购物？项目周边萃集了金沙湾购物广场、丽悦新天购物中心、鹰展假日广场、海田商圈等一众商圈，吃喝玩乐、疯狂剁手，一个月都不带重样。
孩子的教育资源也非常丰富，临近乐童幼儿园，不远处还有湛江新八小、雷阳实验学校、湛江一中金沙湾校区……知名学校不胜枚举。
一转身是碧波湖海，一转身又是繁华烟火，“景观+配套”双BUFF的城发润璟湾，能得到市场和权威媒体认可，也是理之自然。

底层逻辑三：产品水平

从需求出发，打造舒适生活场景
最后，我们再来聊聊它的产品打造。
“产品为王”的时代，产品力是一个项目的竞争主力，这个层面上，城发润璟湾表现如何呢？
房叔实探现场发现，项目的整体规划、园林打造、户型设计等等……每个维度都从客户需求出发，将舒适的生活场景完整地铺展在你面前，颇见诚意与功力。

｜项目实景图

整体规划上，项目5栋高层住宅，采用半围合式布局，户户不对望，实现了无遮挡的景观视野，又保证了隐私和舒适度。
远远望去，建筑与景观交相辉映，带来一种度假般的居住体验。
｜项目效果图
园林打造上同样诚意满满，以“心归森境、和水共生”为设计理念，引水筑园打造了一方自然森境。
步园入画，草花、灌木、乔木错落有致、意趣盎然，还融入康体健身、休闲娱乐、亲子互动、邻里社交等多种功能，营造活力主场。

童梦花园、邻里花园、森林会客厅、林下活动剧场、架空层主题空间……从儿童到老人，每个家庭成员都能找到自己的乐活天地。

户型设计上，项目主推的建面约92-121㎡N+1百变空间，户户高拓展、高使用率，居住体验卷出了新高度。

建面约104㎡3+1房，户型方正、动静分区，改善用户优选。
客餐厅一体直通南向宽景阳台，减少了空间浪费，视野大开大合；N+1设计，可以打造成卧室、茶室、影音室，多一个空间，多一份自由。

｜约104㎡户型图

飘窗设计保证了室内采光，也提高了空间使用率；主卧带套间设计，保证了业主的私密性。
建面约121㎡3+1房，空间感、舒适度更上一层楼。

｜约121㎡户型图

这里有你喜欢的南北双阳台、四开间朝南，拥享阳光与清风；通透奢阔双厅，尺度感拉满；
主卧套间、带独立式衣帽间、卫浴，配备全景大窗，这样的品质空间，谁住谁香。
写在最后：
从点到面盘点之后，我们不难发现，城发润璟湾能入选湛江市十大优质楼盘，并非一蹴而就的偶然，也不是依赖市场机遇乘风而上。
荣誉背后，靠的是品牌实力、优秀资源、过硬产品力的综合支撑，可谓实至名归的结果。
而对于购房者来说，这样真正优质的项目，已经跑赢市场大多数产品，无疑是一个高分的归心之所。

目前，项目主推建面约92-121㎡三至四房，如果你有兴趣，不妨亲自到项目现场一探究竟！

免责声明：项目注册名：润璟湾花园，项目推广名：城发·润璟湾，开发商名称为"湛江城发润德房地产开发有限公司"，预售证号：001-440802-2023-00024-5，建筑面积单价9字头是5号楼202房，本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，最终应以政府批准的规划方案、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。关于学校教育的信息，具体入学条件以教育部门及学校公布的招生政策为准。本资料所发布的内容为2024年3月的信息，敬请留意最新资料。
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