乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

时代誉峰位于人民大道与龙潮路交汇处,人民大道与龙潮路交汇处

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85~94㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于霞山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33931㎡；建筑面积11037.97㎡；有7栋；总共818户；建筑类型包括板塔结合、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为盈创物业;物业费住宅：2.48元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

5#01.04户型-四居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#01.04户型

该户型建面约85㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北双阳台设计，沐浴南北风光，后现代奢阔竖厅，三面采光，自然通风

5#02.03户型-四居室-建面约94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#02.03户型

该户型建面约94㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

3+1房，大创变空间，一间安放理想，主卧大落地飘窗，视界大一倍

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是盛和园(公交站), 与楼盘直线距离为278米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是东诚幼儿园，距离楼盘206米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是岭南医院，距离楼盘1028米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是大润发(赤坎店)，距离楼盘427米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~94㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居霞山的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。