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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

瑞云湖·兆福苑位于赤坎南方六横路6号（赤坎水库北面）,湛江市赤坎区南方六横路

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积82~129㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于赤坎新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41153㎡；建筑面积225400㎡；有12栋；总共1226户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅居乐雅生活服务股份有限公司;物业费住宅：2.00元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

4号楼03户型-三居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4号楼03户型

该户型建面约82㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

4号楼03户型 南北朝向，270°景观大阳台，创意多功能房，适宜居住

4号楼01户型-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4号楼01户型

该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

4号楼01户型 南北朝向，自然采光通风，尽显华类，大双厅与阔绰双阳台贯通

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是通电小区(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是新仪表幼儿园(前进分园)，距离楼盘445米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是赤坎中医院中华分院，距离楼盘611米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是品牌连锁超市(培英苑店)，距离楼盘332米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~129㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居赤坎的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。