乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
华润·桃源里花园位于湛江市麻章区麻章镇麻志路99号(麻章黄外综合市场旁),麻章区麻章镇麻志路99号
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积98㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于麻章新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积107407.28㎡;建筑面积448399.64㎡;有28栋;总共2823户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润物业科技服务有限公司;物业费住宅:2.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
17幢户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图17幢户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正实用,空间利用率高,阔绰阳台超宽视野,通风采光俱佳!
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是卫校新校区(公交站), 与楼盘直线距离为225米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是金科幼儿园,距离楼盘292米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是湛江麻章辉文医院,距离楼盘643米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为康标购物广场(麻章黄外店),距离楼盘412米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居麻章的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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