乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
千和园位于湛江市开发区乐怡路16号,湾区新派现代人居
【项目亮点】
1、项目价格为13500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~111㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于霞山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17580㎡;建筑面积86810㎡;有5栋;总共511户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.17,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
2-02-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2-02
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
居家首选,稀缺的好朝向小面积户型,户型方正实用,动线合理,利用率高
1-04户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1-04户型
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,科学布局,卧室皆带阔窗,全明通透,观景大阳台,为生活延展视野,干湿分离,高拓实用
1-03户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1-03户型
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,科学布局,全景阔窗,为生活延展视野,干湿分离,高拓实用
1-01户型-三居室-建面约111㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1-01户型
该户型建面约111㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
东南朝向,通风采光双优越。全明户型,宽阔观景阳台,动静分区,布局合理
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是国联水产公司(公交站), 与楼盘直线距离为169米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是湛江新世纪山海华府幼儿园,距离楼盘289米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为恒光电器,距离楼盘586米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~111㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居霞山的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论