乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
龙湖山庄位于罗州大道新园路1号,廉江悠然别墅人居
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积101.61~124.57㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于廉江市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积356786㎡;建筑面积272426.48㎡;建筑类型包括双拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅:2.80元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
03户型-三居室-建面约101.61㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型
该户型建面约101.61㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东南。
03户型 户型方正,南北通透,通风采光俱佳,宽景阳台,尽享美丽湖景
02户型-三居室-建面约101.61㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02户型
该户型建面约101.61㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为西南。
02户型 户型方正,南北通透,通风采光俱佳,双阳台,尽享舒适生活
05户型-四居室-建面约124.57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图05户型
该户型建面约124.57㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
05户型 南北通透,方正格局,舒适尺度,飘窗向南,采光充足。
01户型-四居室-建面约124.57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型
该户型建面约124.57㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
01户型 户型方正实用,南北通透,空气好,大观景阳台,揽一线湖景。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是第一中学(北)(公交站), 与楼盘直线距离为526米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是骄阳幼儿园,距离楼盘327米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101.61~124.57㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居廉江市的刚改、改善购房人
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