乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金悦华府位于雷城镇广海北138号,雷州市新品楼盘动工
【项目亮点】
1、项目价格为6100元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~120㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有20个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于雷州市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54499㎡;建筑面积280000㎡;有10栋;总共1500户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湛江市万悦物业服务有限公司;物业费住宅:1.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B2户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约6.7米奢阔横厅,360度全明户型,方正实用大气,百变空间
A1户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
小面积大舒适, 实用2室+多功能间,功能分布合理,干湿分区,动静分离
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是宾合村(公交站), 与楼盘直线距离为74米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是附城镇中心幼儿园,距离楼盘538米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是雷州宝石康复医院,距离楼盘977米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是金赢超市,距离楼盘31米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~120㎡,价格约6100元/㎡,适合意向定居雷州市的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论