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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

港城壹号广场位于柏西路以东、三柏路以南、育园路以西、东城西路以北,海东新区商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8154元/㎡可供参考

2、项目户型面积115.51~138.15㎡，涵盖4,6居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8154元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积100912.6㎡；建筑面积592146.48㎡；总共1472户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为自建;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

9#D户型-六居室-建面约138.15㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9#D户型

该户型建面约138.15㎡，居室为6室2厅2卫，朝向为南北。

4+2大创展户型，空间设计灵活，南北对流双阳台，采光充足，通风舒适，客厅宽阔大气

8#B户型-四居室-建面约115.51㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8#B户型

该户型建面约115.51㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

N+1百变户型，满足全年龄段不同需求，大面宽客厅，阔景阳台

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是奥体中心体育馆(公交站), 与楼盘直线距离为386米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是湛江市坡头区常春藤东海岸幼儿园，距离楼盘801米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是湛江久和医院海东新院，距离楼盘1761米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是益华乐家生活超市(万象·凯旋湾店)，距离楼盘659米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115.51~138.15㎡，适合意向定居坡头的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。