乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
碧桂园·城市之光位于遂溪大道与河东大道交汇处(新区商业中心旁),新区封面 遂溪人的都市大城
【项目亮点】
1、项目价格为6800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积107~232㎡,涵盖4,5,6居室
3、项目周边2km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于遂溪县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65333.58㎡;建筑面积229519㎡;有14栋;总共1328户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司;物业费住宅:1.80元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
E户型-六居室-建面约232㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约232㎡,居室为6室2厅3卫,朝向为南北。
1梯1户,厅卧5开间朝南,约5.1米开间多功能大厅,约40㎡主套卧,雅致随心
A户型-四居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约107㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
107㎡2+2室,超高实用率,主卧大套间,L字型厨房,开阔大客厅,动静分区
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有2个公交站,最近的是文栏村(公交站), 与楼盘直线距离为1562米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是光辉幼儿园,距离楼盘688米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是遂溪县人民医院(建设中),距离楼盘940米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是欢乐购超市(文仓路店),距离楼盘1130米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~232㎡,价格约6800元/㎡,适合意向定居遂溪县的改善购房人群
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