乐居买房讯 （编辑粲粲）7月16日，湛江霞山区一宗住宅用地WGC2021019挂牌拍卖，位于湛江市霞山区人民大道南114号。宗地面积为：11595.58平方米，起拍价为1.2亿元。
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021019
2、土地位置：湛江市霞山区人民大道南114 号。
3、出让面积：11595.58平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、公园与绿地、城镇村道路用地。 其中，城镇住宅用地10779.42平方米（兼容零售商业用地，兼容的商业建筑面积占计 容总建筑面积比例不超过30%），公园与绿地306.84平方米（不纳入项目用地经济技 术指标计算），城镇村道路用地509.32平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。
5、出让年限：住宅用地70 年，商服用地40 年，其它用地50 年。6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
（二）宗地规划情况 城镇住宅用地（兼容零售商业用地）10779.42平方米，1.0<< font="">容积率为≤2.8，建筑 密度≤27％，绿地率≥30％，兼容的商业建筑面积占计容总建筑面积比例不超过30%， 建筑高度≤80米。
公园与绿地306.84平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。
城镇村道路用地509.32平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。
其它规划条件详见湛自然资（规管）〔2021〕186号文。
（宗地实景图）
（宗地实景图）
（宗地实景图）
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