乐居买房讯，（编辑小婷）今日网上竞拍的麻章WGC2021028号地块因无人报名而流拍，该地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，出让面积163522.51平方米，起拍总价为3.35亿元。
WGC2021028号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021028号地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，宗地面积为163522.51平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，其他用地50年。起拍总价为3.35亿元，起拍楼面地价为1266元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地（兼容零售商业用地）面积 74255.3 平方米；2.教育用地：22914.87 平方米；3.公园与绿地：25347.39 平方米（不纳入项目经济技术指 标计算）；4.城镇村道路用地：41004.95 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。
城镇住宅用地1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米；
教育用地容积率≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑高度≤50米；
土地竞得人须按照规划条件配建一所27 班九年一贯制中小学及一所 15 班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移 交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。
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