乐居买房讯 （编辑小婷 ）恭喜雷州市万年城商业地产有限公司以5.46亿元竞得雷州约304亩住宅综合用地 。成交楼面价为921.76元/㎡，溢价率为0.37%。宗地位置：雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧。
（一）地块基本情况
1、地块编号：LWGC2021005
2、土地位置：雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧
3、出让面积：203108.10平方米。
4、土地用途：住宅用地、商服用地、公园与绿地、交通运输用地。
5、使用年限：住宅用地70年、商服用地40年、公园与绿地50年、交通运输用地50年。
6、地块现状：五通一平（通水、通电、通气、通讯、通路、地面平整）。
（二）宗地规划情况
1、用地性质：二类居住用地、商业用地、防护绿地、城市道路用地；
2、宗地面积：居住用地(计容面积)为126898.35平方米，商业用地(计容面积)为49738.55平方米，城市道路用地面积18924.11平方米；防护绿地面积为7547.09平方米；
3、居住用地(兼容商业)：容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米；
商业用地：容积率≤4.0，建筑密度≤70%，绿地率≥20%(含广场)，建筑限高为200米；
规划要求：最低开发投入总额为30亿元；需建成一座计容建筑面积不低于6万平方米的大型购物中心和一座建筑面积不低于1.3万平方米的高星级商务酒店；配建15班以上的幼儿园、托老所、文化活动站、卫生站、肉菜市场；配建物业管理用房(含业主委员会)、社区公共服务用房(含社区居委会)，配建生活垃圾收集站、公共厕所、供配电设施用房(含开闭所)、网络设施用房和在商业地块南侧新增不小于13米公共道路。
宗地图
实景图
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