乐居买房讯 （编辑小婷 ）激烈竞价17轮，恭喜敏捷地产以2.782亿元成功拿下吴川约155亩综合住宅用地。宗地位置：吴川市梅菉街道办事处北面。成交楼面地价约1510.10元/平方米，溢价率约为6%。
此为敏捷地产进军湛江的第四个项目，也是吴川的第二个项目，目前吴川的敏捷·金玥府项目正在热售中。
（一）地块基本情况
1、地块编号：CWGC2021003
2、土地位置：吴川市梅菉街道办事处北面
3、出让面积：103256 平方米
4、土地用途：城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城 镇村道路用地
5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、教育用地 50 年、公园 与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年
6、宗地现状：“三通一平”
规划情况：
1、该地块用地面积103256平方米，包含二类居住用地63553.01平方米、中小学用地8447.82 平方米、公园绿地7236.04平方米、城市道路用地24019.13 平方米。
2、容积率建筑面积比例≤40%，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%，每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位。
3、配套建设9班幼儿园（独立用地，用地面积不少于2430平方米）、小型多功能运动场（独立用地，用地面积不少于800 平方米）、托老所（建筑面积不少于 200平方米）、文化站（建筑面积不少于400平方米）、室外健身场地（建筑面积不少于500平方米）、垃圾收集点（建筑面积不少于60平方米）；
4、中小学用地（用于建设18班小学）计算规划指标用地面积 8447.82平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%，每100 平方米计算容积率建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、0.3个非机动车停车位；建筑退让南面滨江路规划道路红线不少于10米。公园绿地 7236.04 平方米，配建不少于 5 个机动车停车位、5个非机动车停车位。
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