乐居买房讯 （编辑小婷 ）恭喜湛江市嘉逊置业（龙湖地产）以5.03亿元竞得霞山区79.77亩住宅用地。宗地位置：湛江市霞山区椹川大道中46号。成交楼面地价约4286.75元/平方米，溢价率约为0.6%。
此为龙湖地产进军湛江的第三个项目，继4月14日以4.5亿拿下坡头住宅用地（龙湖恩祥·岭南原著）、7月16日以1.74亿元摘下霞山鼎盛广场旁17.39亩住宅用地（龙湖方圆·天璞）后，也是霞山的第二个项目。
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021036
2、土地位置：湛江市霞山区椹川大道中46号。
3、出让面积：53177.59平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地28804.68平方米；教育用地20616.12平方米；公园与绿地3232.17平方米；城市道路用地524.62平方米（公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算）
5、出让年限：城镇住宅用地70年，教育用地50年，其他用地50年。
6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。
规划要求：须配建出让地块内一所用地面积为20616.12平方米28班小学以及9班幼儿园（建筑面积不少于3200平方米，用地面积不少于2700平方米）须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。
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